Теоретическим вопросам исследования правовых и финансовых проблем финансирования жилищного строительства посвящены научные труды Т.В. Грицюка, В.С. Кусмарцевой, Н.Ю. Давыдовой, О.А. Ковалевой, И.Ф. Гареева и др. Несмотря на наличие значительного числа работ по обозначенной проблеме, отсутствует четкая модель правового регулирования финансирования жилищного строительства. Неполная степень проработанности проблемы подтверждает перспективность исследования правовых аспектов реализации государственных долгосрочных жилищных программ. Следует отметить, что важная задача государства в современных экономических условиях заключается в формировании эффективного правового обеспечения развития жилищного строительства.

Актуальность обсуждения проблем развития правового обеспечения процесса финансирования жилищного строительства подтверждается тем, что при разработке и реализации государственных и региональных жилищных программ и подпрограмм необходимо эффективное правовое обеспечение их подготовки и практической реализации. В государственных целевых программах «Жилище» и «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» были проработаны ключевые направления жилищно-коммунальной реформы. В 2014 г. в рамках реализации подпрограммы «Развитие системы градорегулирования в Оренбургской области в 2014–2020 годах» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах» на софинансирование разработки документов территориального планирования и градостроительного зонирования из средств областного бюджета было выделено 162,706 млн руб. Освоение составило 160,909 млн руб., или 98,3%.

Таким образом, цель исследования проблем развития правового обеспечения процесса финансирования жилищного строительства в Российской Федерации — повышение результативности реализации жилищных программ.